MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A.

MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A. (MELK3): visão geral

A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. é uma incorporadora brasileira que atua no setor de consumo cíclico, no segmento de construção civil. A empresa é especializada no desenvolvimento de empreendimentos residenciais e comerciais, com foco em imóveis de alto padrão. Seus principais produtos incluem residências, escritórios, e centros empresariais, atendendo a um público variado. A Melnick opera predominantemente no mercado local, com sua atuação concentrada no Rio Grande do Sul, especialmente em Porto Alegre, com expansão de suas atividades para outras cidades do estado. Além disso, adota um modelo de integração vertical, que permite maior eficiência operacional e controle das etapas do processo de incorporação, desde a aquisição de terrenos, passando pela construção, até a comercialização e entrega dos empreendimentos.  Sua estrutura operacional é baseada em divisões responsáveis por incorporação, construção e comercialização, com foco em atender a demanda local e projetos de grande porte.  Com mais de 100 projetos concluídos, a Melnick estabelece parcerias estratégicas com grandes incorporadoras, como a Even Construtora, uma das maiores construtoras do Brasil. As ações da Melnick são negociadas na B3 sob o código MELK3.  História e quando foi criada Melnick A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. foi fundada em 1970, em Porto Alegre, pelos irmãos Saul e Edgar Melnick, com o propósito de suprir a demanda por imóveis de alto padrão na cidade. Nos primeiros anos de operação, a empresa focou em projetos residenciais diferenciados, com design inovador e acabamento de alta qualidade.  Esses projetos atraiam uma clientela de alto poder aquisitivo em bairros nobres de Porto Alegre. Durante as décadas de 1980 e 1990, a Melnick expandiu seu portfólio e começou a desenvolver imóveis comerciais, diversificando sua atuação no setor imobiliário local. Em 2012, a Even Construtora se tornou acionista da Melnick, resultando em uma parceria estratégica na expansão de projetos para empreendimentos maiores e mais complexos. A oferta pública inicial (IPO) da empresa aconteceu em 2020, na B3, quando a Melnick levantou R$ 713,6 milhões para financiar novos projetos. Essa operação marcou a entrada da empresa no mercado de capitais e solidificou sua posição no setor. Em 2021, Leandro Melnick assumiu a presidência da empresa, mantendo o controle familiar e levando a Melnick a investir em sustentabilidade, além de expandir seu portfólio com projetos de uso misto e residências compactas, alinhando-se às tendências de urbanização e moradia vertical. Nos útimos anos, a empresa tem focado na expansão para novas áreas em cidades próximas a Porto Alegre, visando aumentar sua atuação no sul do Brasil​. Informações Adicionais A empresa MELNICK, está listada na B3 com um valor de mercado de R$ 608,49 Milhões , tendo um patrimônio de R$ 1,09 Bilhão. A empresa está listada na Bolsa de Valores no setor de Consumo Cíclico e no segmento Incorporações. Nos últimos 12 meses a empresa teve um faturamento de R$ 1,15 Bilhão, que gerou um lucro no valor de R$ 165,07 Milhões. Quanto aos seus principais indicadores, a empresa possui um P/L de 5,13, um P/VP de 0,56 e nos últimos 12 meses o dividend yeld da MELNICK ficou em 14,12% . LEIA MAIS *Isso não é uma recomendação de compra/venda. DADOS SOBRE A EMPRESA Nome da Empresa: MELNICK CNPJ: 12.181.987/0001-77 Ano de estreia na bolsa: 2020 Número de funcionários: - Ano de fundação: 1970 Papéis da empresa: MELK3 Papéis Fracionados: MELK3F INFORMAÇÕES SOBRE A EMPRESA Valores simples Valores detalhados Valores simples Valor de mercado ? R$ 608,49 Milhões Valor de firma ? R$ 1,12 Bilhão Patrimônio Líquido ? R$ 1,09 Bilhão Nº total de papeis ? 206,27 Milhões Ativos ? R$ 2,89 Bilhões Ativo Circulante ? R$ 2,03 Bilhões Dívida Bruta ? R$ 818,32 Milhões Dívida Líquida ? R$ 507,21 Milhões Disponibilidade ? R$ 311,11 Milhões Segmento de Listagem ? Novo Mercado Free Float ? 92,04% Tag Along ? 100,00% Liquidez Média Diária ? R$ 1,21 Milhão ? Setor Consumo Cíclico ? Segmento Incorporações REGIÕES ONDE MELNICK GERA RECEITA Atual 2025 2024 Atual Brasil R$ 310,56 Milhões 100% Total (trimestral) R$ 310,56 Milhões NEGÓCIOS QUE GERAM RECEITA PARA MELNICK Atual 2025 2024 Atual Outros R$ 310,56 Milhões 100% Total (trimestral) R$ 310,56 Milhões POSIÇÃO ACIONÁRIA DA MELNICK Acionista % ON % PN % Total MELPAR INVEST LTDA 49.44 0.00 49.44 OUTROS 32.85 0.00 32.85 REAL INVESTOR GESTÃO DE RECURSOS LTDA 16.08 0.00 16.08 AÇÕES TESOURARIA 1.62 0.00 1.62