SYN PROP E TECH S.A.

A SYN PROP & TECH é uma empresa brasileira do setor financeiro, inserida no subsetor de exploração de imóveis.  Sediada em São Paulo, a empresa é especializada na aquisição, locação, venda, desenvolvimento e gestão de imóveis comerciais, incluindo edifícios corporativos de alto padrão e shopping centers. Entre os principais produtos e serviços, a empresa administra ativos imobiliários como dez propriedades de edifícios corporativos Triple A e Classe A, que somam 63 mil m² de área. No segmento de shopping centers, a SYN possui participação em seis empreendimentos, totalizando 190 mil m² de área locável em operação. A SYN PROP & TECH atua nacionalmente, com presença concentrada nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás e Bahia, onde estão seus principais empreendimentos.  A origem da SYN surgiu a partir de uma cisão parcial do Grupo Cyrela, que transferiu ativos estratégicos de edifícios corporativos e shopping centers.  A relação próxima com a Brasil Realty, surgida dessa cisão, reforça a integração histórica e operacional da companhia com o setor imobiliário brasileiro. O tamanho da empresa é evidenciado pela extensa área locável que administra e pela gestão de ativos importantes em estados estratégicos do país.  A empresa mantém alianças internacionais com grandes players do setor, como AMB Property e Prologis Inc., o que expande sua capacidade de atuação e desenvolvimento de projetos logísticos. A estrutura operacional da SYN inclui a gestão de múltiplos empreendimentos comerciais, e a empresa é classificada como uma player relevante no mercado de imóveis comerciais.  A SYN PROP & TECH está listada na B3 sob o ticker SYNE3 e SYNE3F no mercado fracionário História e quando foi criada a SYN PROP & TECH A SYN PROP & TECH foi fundada em 2007, em São Paulo, após a cisão parcial do Grupo Cyrela, uma incorporadora estabelecida em 1962. O Grupo Cyrela, fundado por Elie Horn, foi pioneiro na incorporação de edifícios residenciais e comerciais. Em 1994, a Cyrela formou uma joint venture com a IRSA, resultando na criação da Brazil Realty, dedicada à construção e locação de edifícios corporativos. Esse movimento preparou o caminho para a futura cisão que levaria à criação da SYN, com a transferência dos ativos corporativos e de shopping centers. No ano seguinte à sua criação, em 2008, a SYN firmou joint venture com a multinacional americana AMB Property, e uma nova parceria no mercado logístico com a Prologis Inc.,.  Em 2009, a Alpine Woods Capital Investors LLC adquiriu 5% das ações da empresa, e a SYN anunciou um projeto para desenvolver um novo shopping center. Já em 2010, a empresa emitiu suas primeiras debêntures e iniciou o desenvolvimento do Parque Logístico em São Paulo em parceria com a AMB.  No mesmo ano, a SYN firmou uma colaboração com a BRMalls para construir o Shopping Estação BH, além de realizar várias aquisições de terrenos. O ano de 2011 marcou a entrega do Parque Logístico em Cajamar, e a partir daí, a empresa entrou em um período de crescimento contínuo.  No entando, o ano de 2015 foi marcado pela ampliação de sua presença no mercado logístico com novos empreendimentos de ativos de alto padrão. E recentemente, em 2020, a empresa adotou tecnologias inovadoras e ajustou sua estratégia para atender às demandas do mercado em meio aos desafios impostos pela pandemia. Com isso, posicionou sua atuação nos setores de logística e shopping centers, expandindo seu portfólio com novos projetos e parcerias, como uma das principais empresas do setor imobiliário corporativo no Brasil. Informações Adicionais A empresa SYN, está listada na B3 com um valor de mercado de R$ 561,73 Milhões , tendo um patrimônio de R$ 698,18 Milhões. Com um total de 141 funcionários, a empresa está listada na Bolsa de Valores no setor de Financeiro e no segmento Exploração de Imóveis. Nos últimos 12 meses a empresa teve um faturamento de R$ 333,72 Milhões, que gerou um lucro no valor de R$ 71,69 Milhões. Quanto aos seus principais indicadores, a empresa possui um P/L de 10,31, um P/VP de 0,80 e nos últimos 12 meses o dividend yeld da SYN ficou em 11,39% . LEIA MAIS *Isso não é uma recomendação de compra/venda. DADOS SOBRE A EMPRESA Nome da Empresa: SYN PROP E TECH S.A. CNPJ: 08.801.621/0001-86 Ano de estreia na bolsa: 2007 Número de funcionários: 141 Ano de fundação: 2007 Papéis da empresa: SYNE3 Papéis Fracionados: SYNE3F INFORMAÇÕES SOBRE A EMPRESA Valores simples Valores detalhados Valores simples Valor de mercado ? R$ 561,73 Milhões Valor de firma ? R$ 689,08 Milhões Patrimônio Líquido ? R$ 698,18 Milhões Nº total de papeis ? 152,64 Milhões Ativos ? R$ 2,26 Bilhões Ativo Circulante ? R$ 288,74 Milhões Dívida Bruta ? R$ 473,12 Milhões Dívida Líquida ? R$ 127,35 Milhões Disponibilidade ? R$ 345,78 Milhões Segmento de Listagem ? Novo Mercado Free Float ? 22,82% Tag Along ? 100,00% Liquidez Média Diária ? R$ 1,57 Milhão ? Setor Financeiro ? Segmento Exploração de Imóveis REGIÕES ONDE SYN GERA RECEITA Atual 2025 2024 Atual Brasil R$ 82,51 Milhões 100% Total (trimestral) R$ 82,51 Milhões NEGÓCIOS QUE GERAM RECEITA PARA SYN Atual 2025 2024 Atual Locação de imóveis R$ 54,13 Milhões 66% Prestação de serviços R$ 28,38 Milhões 34% Total (trimestral) R$ 82,51 Milhões POSIÇÃO ACIONÁRIA DA SYN Acionista % ON % PN % Total OUTROS 38.90 0.00 38.90 ELIE HORN 23.58 0.00 23.58 LEO KRAKOWIAK 22.49 0.00 22.49 DANUBIO DO BRASIL ADM E PARTICIPACOES LT 9.20 0.00 9.20 EIRENOR S.A 3.19 0.00 3.19 EH CAPITAL MANAGEMENT 2.64 0.00 2.64 AÇÕES TESOURARIA 0.00 0.00 0.00

• Setor · Financeiro
• Segmento · Exploração de Imóveis